黄石（ 农用地、 商住地、 工业地） 市阳新县原黄石技工学校35.6亩土地国有建设使用权

3月中旬拍卖

项目综述  中心城区核心地段金三角区优质项目，配套齐全，商氛浓郁。

项目区位  西临兴国大道，东临阳新大道，南临仙岛湖路。

项目情况  占地面积： 23742平米（折合约35.6亩）

商住用地（商20%、住80%），容积率大于1.0且不大于3.8，建筑密度小于22%，绿地率大于30%。

当地房市  阳新县房地产市场发展迅猛，导致阳新的房地产市场逐渐活跃起来，

吸引众多开发企业前来投资。目前较大体量的项目有：澜桥世家、金三角世纪城、御湖天下、锦湖豪苑、观澜府邸等，住宅均价3200-3800元/平方米，最高价格达到4200元/平米。商业消费活跃，底层商铺一般在1.2万元/平米以上，通常好地段底层商业在2万元/平米左右。

当地概况  2012年全县户籍总人口102.07万人。其中，城镇人口为24.76万人，乡村人口为77.31万人。2012年地区生产总值（GDP）150.97亿元；全年城镇居民人均可支配收入13373元，农村居民人均纯收入5551元，现有规模以上工业企业131家，是全省最大的水泥生产基地。

补充说明 

1、区位价值：该地块位于新老城区的结合部，阳新的商业中心。

2、交通价值：交通便利，西临兴国大道，东临阳新大道，此两个道路是城市主干道。南临仙岛湖路连接两个城市主干道，形成一个金三角地带。

3、配套价值：地块北侧是阳新目前的商务综合体——光谷城市生活广场，阳新一中、白杨小学、多个幼儿园、农贸市场、百货超市、学校医院、事业单位等皆环聚于此。

4、商业价值：宗地三面临街，且临街面长，位于核心地段，商业价值极高，可以打造集餐饮、购物、休闲娱乐于一体的商住综合体。

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