阳新县国有建设用地使用权标的介绍

项目联系人：诚信拍卖 赵经理

一、项目地块介绍：

1、规划指标

地块编号  土地面积  土地用途       容积率  建筑密度    绿地率

地块1       97.2     商住用地  ≤2.0  ≤28%     ≥40%

地块2        96.5      商住用地  ≤3.0  ≤25%     ≥40%

地块9-1    26.6     居住用地     ≤2.5  ≤30%     ≥30%

地块9-2    34.4     商住用地     ≤5.0  ≤45%     ≥25%

地块10-1  51.6    居住用地     ≤3.5  ≤28%     ≥30%

地块10-2  13.7     商住用地   ≤4.0  ≤45%     ≥25%

地块1

地块编号  土地面积  土地用途       容积率  建筑密度    绿地率

地块1       97.2     商住用地  ≤2.0  ≤28%     ≥40%

地块优势：

北临纬五路，南望莲花湖风景区地块边际与阳新大道平行，西接政府便民服务中心，东与2号地块隔路相邻，地理位置优越四面临街，北面与莲花湖隔路相望，风景优美，具有不可复制性。

地块2

地块编号  土地面积  土地用途       容积率  建筑密度    绿地率

地块2        96.5      商住用地  ≤3.0  ≤25%     ≥40%

地块优势：

北临纬五路，南望莲花湖风景区地块边际与阳新大道平行，西侧与1号地块隔路相邻，东侧与3号地块一路之隔（规划道路），一面临主干道阳新大道，地块位置优越。

地块9-1、地块9-2

地块编号  土地面积  土地用途       容积率  建筑密度    绿地率

地块9-1    26.6     居住用地     ≤2.5  ≤30%     ≥30%

地块9-2    34.4     商住用地     ≤5.0  ≤45%     ≥25%

位于经十六路与纬五路的西南夹角处，图书馆和文化馆与地块隔纬五路相望，一面临经十六路，文化气息浓厚，环境悠雅，容积率适中，适合做高层商住楼开发。

地块10-1、地块10-2

地块编号  土地面积  土地用途       容积率  建筑密度    绿地率

地块10-1  51.6    居住用地     ≤3.5  ≤28%     ≥30%

地块10-2  13.7     商住用地   ≤4.0  ≤45%     ≥25%

位于经十六路与阳新大道交汇处西北角，北临9号地块，东临经十六路，南接阳新大道，西面与规划的政府单位毗邻，西南方向公安局在马路对面，环境优美，治安良好，容积率高，适合做高品质精装小户型电梯房。

二、城市介绍

阳新县概况：

阳新县位于湖北（ 农用地、 商住地、 工业地） 省东南部，长江中游南岸，历史悠久，人杰地灵，县域面积2780平方公里，现辖22个镇（场、开发区），386个行政村，总人口107万，是一块美丽富饶、人杰地灵，交通便利的红色土地，更是一块充满活力和发展潜力的投资热土。

阳新县交通：

阳新地处武汉（ 农用地、 商住地、 工业地） “1+8”城市圈，是承接产业转移的黄金地带。东临长江，西接京广铁路，南及京九铁路，北靠武黄（沪蓉）高速，武九铁路纵贯南北，106、316国道横穿东西，大广、杭瑞两条高速公路交汇境内，长江黄金水道过境45公里，吞吐量690万吨的棋盘洲万吨深水码头正在建设，连江支流富河过境80公里，兴国新港已经获准筹建，城乡交通网络日趋完善。

阳新县工业：

阳新经济发展已经形成了以安达汽配为龙头的机械制造业，以华新水泥、华新骨料为龙头的水泥建材业，以远大富驰医药化工、驰顺化工为龙头的医药化工业，以远东麻业、富川油脂、宝加鞋业、劲牌酒业为龙头的轻工纺织业等四大支柱产业，农业初步形成了优质粮油、苎麻、蔬菜、畜牧、水产、林特等六大特色板块， 2010年2月11日，被世界品牌组织、美中经贸投资总商会、世界500强全球合作组织联合推选为“中国最具投资潜力特色示范县200强”之一。

三、城东新区简介：

城东新区位于阳新县老城区和城北工业园区的中间地带，是阳新城区的重要组成区域，是未来诸多城市功能的承载地，具有极好的开发潜力。

新区规划范围：西起鸿骏路，南至陵园大道，东到环城东路，北起灵山脚下，规划总面积15.41平方公里，规划成“一心、两轴、三组团”

的整体结构。

城东新区投资优势：

1、城东新区开发是阳新县制定的城市发展战略方针，交通便利，区位优势明显，配套设施标准较高，在阳新发展史上具有非常重要的地位。区域内土地升值潜力巨大，投资该区域有较高的性价比。

2、阳新有丰富的劳动力资源，一直以来阳新都是劳务输出大县，常年在外的务工人员30万人，每年年底都会掀起返乡置业的高潮。新时代的阳新发挥着承接沿海产业转移到重要作用，这种返乡置业呈加速状态，为房地产市场提供了刚性需求。

3、阳新楼市发力是近年的事情，早在几年前，几乎还是一片空白，大量的购买力都投向了黄石（ 农用地、 商住地、 工业地） 市场，尤其是黄石团城山一带的楼盘，阳新人买房的占了相当的比重。如今对着房地产投资力度的加大和品质的提升，使得购房者更加关注于本县城之类的楼盘，增加了市场的购买力。

4、适宜的生态环境，完善的生活配套设施已经成为市民购房的首要选择，近年涌现的金色华府、御湖天下、观澜府邸等楼盘正是着力于环境和周边配套的开发、利用湖景、公园和绝对便利的地段优势来打造高品质住宅。城东新区紧邻莲花湖，配套建有众多公园广场，是未来行政中心所在，具有打造高品质住宅的天然优势。

5、该区域为城市新区，地块规整，便于规划，有利于提高土地的利用率，地块周边无拆迁任务，可净地交付，节约时间成本。

6、该区域规划基础设施完备，区域规划布局合理，体现以人为本的原则，游乐、休闲、购物等场所一应俱全，生活便利，周边环境优雅，山水自成一体，实现绿色自然的人居环境，让居住者的生活时刻充满情感与意趣，真正营造一个宜居的家园。

项目联系人：诚信拍卖 赵经理