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绑定手机 我再想想更新时间:2014-07-02
项目介绍
(一) 项目位于阳新县中心城区核心地段(原黄石( 农用地、 商住地、 工业地) 第一技工学校),东临阳新大道,西临兴国大道,南临仙岛湖路,北临光谷城市广场。
(二) 规划指标
地块面积23711.2平米,折合约35.6亩;
土地用途:商用住地(商40%、住60%)
出让年限:商业40年、住宅70年
容积率:大于1.0且不大于3.8
建筑密度:小于22%
绿地率:大于30%
(三) 宗地现状
宗地为阳新第一技校旧校址,四面临街,商业气息浓厚,人气极佳。
(四)宗地投资价值
1、区位价值:该地块位于新老城区的结合部,阳新的商业中心。
2、交通价值:交通便利,西临兴国大道,东临阳新大道,此两个道路是城市主干道。南临仙岛湖路连接两个城市主干道,形成一个金三角地带。
3、配套价值:地块北侧是阳新目前的商务综合体——光谷城市生活广场,阳新一中、白杨小学、多个幼儿园、农贸市场、百货超市、学校医院、事业单位等皆环聚于此。
4、商业价值:宗地三面临街,且临街面长,位于核心地段,商业价值极高,可以打造集餐饮、购物、休闲娱乐于一体的商住综合体。
阳新县投资环境介绍:
一、阳新县地理位置:
阳新是湖北( 农用地、 商住地、 工业地) 省的东大门,东临长江,西接京广,南及京九,北靠武黄。
县城距武汉( 农用地、 商住地、 工业地) 市120公里,黄石市60公里,江西( 农用地、 商住地、 工业地) 九江( 农用地、 商住地、 工业地) 市120公里。
位处长江中下游城市群“中三角”腹地,是长江经济带和武汉城市经济圈的主要组成部分。
二、阳新县人口:
阳新县属于人口大县,2012年全县户籍人口102万,城镇人口为24.76万;同时外出务工大县。
三、阳新县经济水平:
2012年地区生产总值(GDP)150.97亿元;固定资产投资完成141.84亿元,同比增长33.3%;社会消费品零售总额75.40亿元,同比增长17.0%。
2012年全年城镇居民人均可支配收入13373元,人均消费支出9956元,同比分别增长10.3%,6.2%。农村居民人均纯收入5551元,人均消费支出4347元,同比分别增长13.1%,23.5%。
预计2013年全县生产总值达169亿元,同比增长10.9%;财政总收入12.6亿元,同比增长21.9%;规模以上工业增加值47亿元,同比增长22.6%;全社会固定资产投资190亿元,同比增长33%。
全县工业初步形成了以安达汽配为龙头的机械制造业,以华新水泥、华新骨料为龙头的水泥建材业,以远大富驰医药化工、驰顺化工为龙头的医药化工业,以远东麻业、富川油脂、宝加鞋业、劲牌酒业为龙头的轻工纺织业等四大支柱产业,现有规模以上工业企业131家,是全省最大的水泥生产基地。
四、阳新县城市规划:
阳新中心城区外扩,形成一个中心两条主轴五个功能区的结构布局。
一个中心:莲花湖以北,阳新一中东北侧开发建设行政,商业,文化等综合性服务中心。
两条主轴:一条为连接新城市中心和旧城市中心的南北城市发展轴,另一条为阳新大道北段向东至莲花湖北侧的东西向城市发展轴。
五个功能区:城北工业区,北部生活区,城东新区,旧城区,南部工业物流区
五、阳新县房地产市场:
阳新县房地产市场发展迅猛,导致阳新的房地产市场逐渐活跃起来,吸引众多开发企业前来投资。
目前较大体量的项目有:澜桥世家、金三角世纪城、御湖天下、锦湖豪苑、观澜府邸等,住宅均价3200-3800元/平方米,最高价格达到4200元/平米。
商业消费活跃,底层商铺一般都在1.2万元/平米以上,通常好地段底层商业在2万元/平米左右。
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